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風水煞5》擡轎屋/虎口煞
1.擡轎屋:地下車道出入口上方的戶別,因為房子下方是懸空的,看起來有站立不穩的感覺,就是擡轎屋。
2.虎口煞:如果是住家窗戶打開來,對面是車道出入口,則是虎口煞。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
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1.擡轎屋:地下車道出入口上方的戶別,因為房子下方是懸空的,看起來有站立不穩的感覺,就是擡轎屋。
2.虎口煞:如果是住家窗戶打開來,對面是車道出入口,則是虎口煞。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
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記者曾麗芳/臺中報導
臺中捷運綠線預計今年底試運轉,帶動北屯區房價再度蠢動,尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區,已成為建商插旗購地的焦點!不僅總太地產(3056)、櫻花建設(2539)已陸續購地推案,富宇地產(4907)昨(23)日也公告指出,預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地,預計1年後進場推案。
臺中捷運機廠總站特區,已成為建商插旗購地的焦點!圖/業者提供
永慶房屋北屯店專員余長宥表示,北屯區是目前臺中市推案最熱鬧的區塊之一。以機廠捷運總站特區來說,除了已經公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」之外,陸續還有櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商搶進插旗,帶動地價由每坪30萬元、一路向上攀升。
由富宇地產昨日以每坪52.6萬元高價購地來推算,機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊
其中,搶先進駐臺中機捷G0站的總太地產董事長翁毓羚表示,總太「織築」預售案進場2個多月以來,銷售量已逾7成,預估農曆春節後即可順利完銷。
翁毓羚進一步表示,「織築」案熱銷是因為土地買得早,才能以每坪單價22.4至24.5萬元讓利銷售,加上訴求建築設計的獨特價值,且配備進口建材,吸引首購族、小家庭搶購。
事實上,距離臺中機捷站不遠的松竹路,因為開發時間較早,已有不少建商搶先卡位推案,今年都將陸續交屋。包括位於松竹路G3站附近的登陽「仰峰」、富旺(6219)國際「米蘭雙星」,每坪單價均已達26萬元;「宏臺松禦」預售案,單價更達29萬元。
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(吉隆坡29日訊)PropertyGuru最新的馬來西亞房地産市場指數(Malaysia Property Market Index,簡稱MPMI)報告顯示,房地産市場的整體産業供應在2021年第二季按年劇增34.53%,按季上漲11.94%。這個根據PropertyGuru網站上大量的樓盤來追蹤的數據,顯示出有關房産供應量的年增長率刷新了2年來的新高紀錄。
全馬房地産供應量在2021年第二季出現大幅增長,預料是因爲受到當前的經濟狀況影響,促使二手房産市場的待售房屋數量增加所致。MPMI追蹤的4個主要地區,即吉隆坡、雪蘭莪、槟城和柔佛都出現了房地産供應量增加的現象,這些地區的房地産供應量分別按年增長了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%
PropertyGuru馬來西亞區域經理謝爾頓表示:“許多大馬人因爲疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁員,因而失去收入。雖然6個月的暫緩還貸計劃能幫助一些人緩解一些壓力,但那些資金拮據的人依然會選擇賣房套現。因此,受到那些想要出售房地産來緩解當前財務壓力的人影響,二手房産市場的房屋供應可能會進一步增加。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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居家風水有許多眉角,大至房屋裝潢、房屋位置,小至開運小物擺設位置,對於剛入門風水的民眾一定覺得複雜難懂,然而根據風水專欄《澤雷隨》整理,家中這三地點為風水重地,不論是財運、家運都有重要影響,想要改善家中運勢的,不妨從這三地方開始做起。
一、廚房
廚房的風水,關乎女主人婚姻感情及家庭財運情況。 在廚房佈置方面除了需要遵循五行方位、命理八字、顏色喜忌外,還需註意廚房不宜採用開放式,以及廚房門、冰箱、電器水路等都應遵循一定的風水禁忌,避免出現五行或命理相剋的情況。 在廚房一切佈置妥當後,日常使用中還應當註意維持廚房的乾淨衛生及米糧滿倉(備用食物充足)等情況,這樣才能讓人在回家後有滿足幸福感,在運勢上有助於家庭和睦,財運興旺。
二、廁所
除了需要關註衛生間門朝向,不宜朝向臥室、廚房、大門外,再來就是衛生間內異味穢物的清理問題了,可借助食鹽、風水植物的方法來除去衛生間的異味,或是採用風排的方法也行。
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疫情期間美食外送平臺也旋風式成長,不但防疫產品如口罩、酒精都能外送,也採用了無接觸送餐方式減少接觸避免染疫,消費者也可以在APP中寫下其他需求或提醒外送員的備註。部過日前就有名外送員在臉書社團抱怨,有客人替一名當天生日的壽星點了晚餐,希望外送員在門口「大聲唱生日快樂歌」,話題曝光後引發不少同行討論。
這名外送員日前在臉書社團《UberEats/FoodPanda外送員討論區》曬出一張訂單截圖,只見訂單上除了訂餐資訊外,寫給外送員的配送欄內還有著這名客人的「特別要求」,原來是這名客人替住在三樓的壽星朋友點了晚餐,不僅如此還在備註欄上要求「送給OOO,幫我祝她生日快樂,大聲唱生日快樂歌給她!謝謝」。
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曾創作出男女對唱經典歌曲《流言》的音樂才子林隆璇,自曝過往曾創作30首歌全被退件,也曾長達七年沒甚麼收入,當時甚至開始研究大師羅大佑和李宗盛的創作模式,結果順利兩首歌被當時紅極一時的歌手葉歡所採用,讓當時的自己獲得鼓勵。他這次擔任「ChillNoW原創音樂賞」評審,特別以自身經驗鼓勵音樂創作人!
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許多排隊美食名店幾乎都是靠著獨特口味、真材實料等特點而聲名大噪,不過有些第一代老闆退休後,將店裡傳承給第二代,卻會被老饕嫌棄「變難吃了」,對此,就有網友相當好奇為何會如此,貼文一出,掀起熱議。
該名網友在PTT以「為什麼換第二代,美食名店就變難吃了?」為題發文,表示常常在美食名店的網路評論看到有人批評「換了第二代經營後,口味整個都變了,沒有以前那麼好吃」,但這也讓原PO很困惑,「如果是頂讓就算了,自己家人第二代經營,肯定是所有的技術、配方、備料和調味,毫無保留傳承吧」?
除此之外,像是糖鹽的比例、烹煮的時間、商業機密的地方、跟哪間廠商叫貨、用什麼樣的設備、哪些地方要手工或原料怎處理,原PO也認為這些都是能夠一毫不差的傳承,「糖半斤就半斤,煮十分鐘就是煮十分鐘,是有什麼能夠出差錯的?難道真的是技術無法傳承的問題?還是說,大家只是看習慣原本的老闆,換了人,下意識就是覺得口味變了」?
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南韓女團Twice成員周子瑜,因懂事的個性、甜美外表深受粉絲喜愛,近期日本知名排名網站Ranking展開KPOP最美女Idol票選,子瑜也榮獲第一名,而她先前響應藝人賈永婕募捐,一口氣捐贈50臺PAPR,也讓網友大讚果然是人美心也美。奪下亞軍寶座的則是同團的彩瑛,因可愛的外貌備受網友好評,而近年事業轉往中國發展的LISA則是第三名,也因在國際知名度越來越高,讓網友大感欣慰。
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針對外界關註的當沖降稅,行政院昨(十九)宣佈將當沖降優惠延長三年到二○二四年底,其稅率維持千分之一點五,將交由立法院審議,此租稅優惠對證券市場將有正面激勵,並維持股市的活絡熱度。
財政部原提議將「證券交易條例」修正案的當沖降稅延長兩年,後經國發會、財政部、金管會共同研議後,將當沖降稅優惠延長至三年。
證券業者表示,對投資人而言,現股當沖可以在當天買進和賣出,從中賺取利潤,另外其證交稅額也只有平時的一半(○·一五%),能在短時間不限資本的進出場固然容易賺取利潤,但也會助長股市投資淪為一場賭局,投資風險甚大;但對中長期投資者而言,當中降稅優惠違反租稅公平的原則,雖能維持市場活絡,但也會造成股價有更大的波動。
對政府而言,證券業者認為,延長當沖將稅優惠措施是適當的決定,能避免股票市場的萎縮超過五成,市場的活絡也能為政府帶來近八十六億稅收。其繼續實施的主要原因還是因為近期股價市場跌幅甚劇,以護國神山臺積電為例,昨收盤價跌破五百六十元,創三個月以來的新低點,市值蒸發超過三千一百億。如貿然在今年底停止當沖降稅優惠,將會多一個影響臺股穩定的不確定因素。